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        行業動態Prospect planning
        2017年北京商品住宅用地供應量達到721公頃
        發布時間:2018-01-04 10:09:51 | 瀏覽次數:

        從北京市規劃國土委獲悉,2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃,供應計劃完成率111%,其中共有產權住房用地供應量達到207公頃,完成率104%,實現了住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。

        為全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求,北京去年加大了“共有產權住房”的供地力度。2017年共完成共有產權住房用地供應38宗,用地面積約207公頃,規劃建筑規模約403萬平方米,是往年供地可建設規模的3倍。

        共有產權房供應地塊區位優越。已供應的207公頃共有產權住房用地中,有53公頃用地位于城區(朝陽、海淀、豐臺、石景山),104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(大興、通州、順義、昌平、房山),城區和近郊新城區內供應的共有產權住房用地共157公頃,達到全部供應地塊的三分之二。

        在土地供應方面,除了傳統招拍掛的出讓方式之外,本市積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道,本市進一步完善企業利用自有用地建設共有產權住房工作機制,規范供地程序,并于去年底首次推出兩宗企業利用自有用地建設共有產權住房項目。

        與此同時,在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上,2017年度供應的商品住宅用地(除共有產權住房用地外)全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人,當達到預設的地價上限時,改為競報企業自持商品住房面積比例,全年共競出自持住宅規模約87萬平方米,為未來住宅用地租賃市場提供了有效供給。

        市規劃國土委相關負責人表示,為增加居住用地供應,去年對約320公頃原規劃為商服性質可實現供應的成熟地塊進行了充分論證,按程序啟動了規劃動態維護工作,根據項目具體情況調整為居住用地。

        市規劃國土委相關負責人表示,繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后,又于年底前完成供應商品住宅用地約721公頃,超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標,是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。

        市規劃國土委表示,本市已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃,計劃將繼續以十九大精神為引領,以實現城市總體規劃為導向,以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標,緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構,充分考慮“職住平衡現狀、三城一區產業增量、區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區”等因素,突出把握首都發展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。

         
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